Начисление налога на имущество после сноса объекта недвижимости

Даже если дом признан аварийным и подлежащим сносу собственники квартир в этом доме обязаны уплачивать налог на имущество физлиц

Процедура выселения

Процедура выселения производится добровольно, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению. В такой ситуации выселение из аварийного дома может производиться в судебном порядке — остаться проживать в таком жилье собственнику или нанимателю не позволят. Сама процедура выселения производится судебными приставами по нормам исполнительного производства.

Собственнику будет выплачено возмещение за утраченное жилье, размер которого будет определен судом, после чего он будет выселен из квартиры и снят с регистрационного учета. После выплаты возмещения администрация полностью снимает с себя ответственность перед собственником помещения.

Наниматель также может быть решением суда принудительно выселен из аварийного жилья и переселен в другую квартиру по договору социального найма. При этом ему, как и владельцу квартиры, придется оплатить судебные расходы (госпошлину), если суд удовлетворит иск администрации.

Раскрыты способы получить максимальную компенсацию при сносе гаража

1. Установление рыночной стоимости гаража

Способ 2: Получить несколько независимых оценок гаража для сравнения. Это поможет выявить возможные расхождения в оценках и выбрать наиболее выгодное решение.

2. Поиск подходящего юридического решения

Для получения максимальной компенсации при сносе гаража, важно обратиться к юристу, специализирующемуся на такого рода делах. Он поможет вам установить все необходимые факты и доказательства, которые позволят вам добиться справедливого возмещения

4. Подготовка необходимых документов

Использование описанных выше способов позволит вам максимизировать компенсацию при сносе гаража

Важно помнить, что каждая ситуация может иметь свои особенности, поэтому рекомендуется обратиться к узкоспециализированному юристу, который поможет вам получить наибольшую возможную компенсацию

Кто должен платить налог на имущество?

1. Физические лица

Физические лица (граждане) должны платить налог на имущество в следующих случаях:

  • Владение недвижимостью, такой как квартира, дом, земельный участок;
  • Владение ценными бумагами, такими как акции, облигации;
  • Владение автомобилем или другими транспортными средствами;
  • Владение предметами роскоши, такими как яхта, самолет;
  • Владение иными движимыми вещами, например, произведениями искусства.

2. Юридические лица

Юридические лица (организации) должны платить налог на имущество в следующих случаях:

  • Владение недвижимостью, такой как офисное помещение, производственное здание;
  • Владение иными недвижимыми объектами, например, земельными участками;
  • Владение движимыми вещами, такими как техника, оборудование;
  • Владение интеллектуальной собственностью, такой как патенты, товарные знаки;
  • Владение иными объектами, предназначенными для осуществления предпринимательской деятельности.

3. Освобождение от уплаты налога

В некоторых случаях лица могут быть освобождены от уплаты налога на имущество. Например, пожилые люди, инвалиды, ветераны или семьи с низким доходом могут иметь право на льготы или освобождение от налога. Также, некоторые виды имущества, такие как жилье, используемое для проживания, могут быть освобождены от налогообложения.

4. Расчет и уплата налога

Расчет и уплата налога на имущество осуществляется в соответствии с установленными законодательством правилами. Размер налога зависит от стоимости имущества, его категории и региона проживания.

Важно отметить, что налог на имущество является региональным налогом и может различаться в разных регионах России. Налоговые ставки и правила уплаты могут быть установлены органами местного самоуправления или региональными органами налоговой службы

Категория лица Виды имущества Иные условия
Физические лица Недвижимость, ценные бумаги, транспорт, предметы роскоши, другие движимые вещи
Юридические лица Недвижимость, движимые вещи, интеллектуальная собственность, другие объекты для предпринимательской деятельности
Освобождение от уплаты Некоторые категории лиц, определенные виды имущества Наличие установленных льготных условий

Требования закона к процедуре

Можно ли приватизировать аварийное жилье? Статья 4 закона «О приватизации…» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях.

Если жилое здание официально признано аварийным, приватизировать в нём квартиру нельзя даже через суд.

Как приватизировать ветхое жилье? В связи с отсутствием в законе понятия ветхого жилья приватизация его возможна. С чего начать? Приватизация в этом случае проводится в обычном порядке.

Подача заявления в администрацию, в собственности которой находится жильё. Основанием для приватизации является договор соцнайма, на основе которого наниматели вселились в квартиру.

Заявление подписывается всеми зарегистрированными по данному адресу гражданами, а также теми лицами, которые включены в договор найма, но не проживают в квартире в настоящее время. К заявлению прилагается пакет документов:

  1. Паспорта зарегистрированных или Свидетельства о рождении несовершеннолетних(копии).
  2. Справка о зарегистрированных на жилплощади.
  3. Договор найма. В случае его отсутствия предоставляется ордер на вселение.
  4. Техническая документация жилья.
  5. Нотариально заверенные отказы от приватизации (при наличии лиц, зарегистрированных в квартире, но не желающих получать её долю).

    Если отказ оформляется от граждан с 14 до 18 лет, потребуется предоставить разрешение органов опеки.

    Дети до 14 лет получают долю в жилом помещении в обязательном порядке, поэтому отказ от их имени оформить нельзя.

  6. Справка Форма № 9 (от граждан, которые выписывались из квартиры с момента заселения и до момента подачи заявления).
  7. Справки о смене фамилий (при наличии).
  8. Доверенность на приватизацию( если кто-либо из прописанных не может участвовать в процедуре лично).
  9. Справки о неучастии в приватизации (о возможности повторного участия читайте в нашей статье).
  10. Квитанция на оплату госпошлины (1000 рублей с каждого).

После рассмотрения документов, владелец помещения составляет договор передачи жилого помещения в собственность граждан. На подписание документа обязаны одновременно явиться все будущие владельцы долей помещения, исключая отказавшихся.

По результатам оформления все участники договора получают Свидетельства о собственности на доли в квартире.

Подать заявление на приватизацию можно через МФЦ. Порядок подачи заявления и дальнейшего оформления документов идентичен описанному ранее.

Отличие состоит в том, что все необходимые документы можно получить по принципу «одного окна» непосредственно в этой организации.

Наниматели ветхого жилья имеют полное право на его приватизацию в случае отсутствия у помещения статуса аварийного. Отказ чиновников заключить договор можно обжаловать в суде.

Андрей КУЗНЕЦОВ

Депутат фракции «Справедливая Россия – За правду» в Госдуме, руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан

– Дорогие друзья, сегодня поговорим о справедливой компенсации за утрату жилья, положенной жильцам аварийного дома при отселении. 

Кому предоставят только жилье, а кому деньги? Может ли отказ от неравноценного варианта повлечь потерю денег и права на квартиру? Как заставить чиновников выплатить деньги в разумный срок?

Обо всем вы узнаете из новой инструкции Центров защиты прав граждан на сайте справедливо-центр.рф в разделе ЖИЛЬЕ. Кстати, кроме пошагового алгоритма по защите прав собственника, мы включили в нее ответы на часто задаваемые вопросы и образцы важных заявлений в органы надзора и суд. А в этой публикации давайте остановимся на ключевых моментах. Что надо знать собственнику аварийного дома, чтобы получить справедливую компенсацию при отселении из аварийного дома.

До того, как жителю аварийного дома дадут другую квартиру или выплатят компенсацию на ее покупку, дом официально должен быть признан аварийным и подлежащим отселению.

О том, как признать дом аварийным и попасть в программу расселения, мы подробно рассказали в инструкции «Аварийный дом: как добиться расселения». 

Инициатором признания дома непригодным для проживания все чаще становятся сами собственники. Муниципалитеты не спешат реконструировать или признавать опасными для проживания дома, которым исполнилось по 50, 70 и даже 100 лет. Нет бюджета на отселение, растут очереди из нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Но это не значит, что жильцы аварийного дома должны десятилетиями ожидать новоселья. Тем более если дом представляет угрозу здоровью и жизни проживающих.

Дальнейшее расселение происходит в соответствии с графиком расселения, установленным региональными программами. Напомним вкратце, как выглядит процедура признания дома аварийным.

1. Узнайте, включен ли ваш дом уже в региональную программу расселения

Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам размещены на сайте reformagkh.ru в разделе «Расселение аварийного жилья / Программы субъектов РФ».
Согласно программе, расселению подлежат многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Реализация мероприятий по данному проекту предусмотрена на период до 1 сентября 2025 года. Срок переселения каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.

ВНИМАНИЕ! Если ваш дом не значится в программе, но уже буквально разваливается, обратитесь в орган местного самоуправления о назначении обследования и признании аварийным

2. Подайте заявление о признании дома аварийным

Это может сделать:

  • собственник квартиры;
  • наниматель жилого помещения (проживает в доме по договору социального найма);
  • органы, уполномоченные на проведение государственного контроля и надзора (Государственная жилищная инспекция, прокуратура, Роспотребнадзор, МЧС).

3. Дождитесь заключения комиссии о непригодности дома для проживания

Межведомственная комиссия, созданная органом местного самоуправления, должна провести обследование в течение 30 дней после приема заявления о признании дома аварийным.

Если обнаружены основания для отселения, власти обязаны в течение 30 дней уведомить об этом жителей. В уведомлении гражданам предложат самостоятельно обеспечить снос. Очевидно, что таких денег у собственников нет. Поэтому муниципалитет сам организует мероприятия по расселению. И тут возникает вопрос: кому дадут другое жилье, а кто может получить денежную компенсацию? Давайте разберемся.

У проживающего в аварийном доме по договору соцнайма и собственника – разные права при расселении аварийного дома.

Ваш гараж попадает под снос? Вот как получить компенсацию!

Столкнувшись с проблемой сноса гаража, важно знать свои права и возможности получить компенсацию за утерянное имущество. В этой статье мы расскажем, какие шаги нужно предпринять, чтобы получить справедливое возмещение

2. Соберите доказательства

Важно собрать все необходимые доказательства, подтверждающие факт сноса гаража и его стоимость. Это может включать фотографии гаража, копии документов о постройке и получении разрешений, а также экспертную оценку стоимости гаража

4. Участвуйте в переговорах

Важно не забывать об участии в переговорах с органами или лицами, ответственными за снос гаража. Активное участие в процессе может помочь достичь взаимоприемлемого решения без обращения в суд

6. Подготовьте претензию на компенсацию

  • Укажите причину сноса гаража и дату, когда это произошло.
  • Приложите копии документов, подтверждающих стоимость гаража и его постройку.
  • Укажите желаемую сумму компенсации и предложенный способ ее выплаты.

7. Приготовьтесь к переговорам

  • Обоснуйте свои требования и предоставьте все необходимые доказательства.
  • Будьте готовы прослушать и ответить на возражения со стороны органов или лиц, ответственных за снос.
  • Стремитесь к взаимоприемлемому решению и готовы к компромиссам.

8. Не отказывайтесь от компенсации

Если вам предлагают компенсацию, гарантирующую частичное возмещение убытков, внимательно ее рассмотрите. Не отказывайтесь от возможности получить хотя бы часть компенсации, особенно если шансы на полное возмещение невысоки.

В случае сноса вашего гаража важно знать свои права и эффективно действовать. Соблюдайте процедуры, собирайте доказательства, обращайтесь в суд при необходимости

Обратитесь к юристу, чтобы получить квалифицированную помощь и защитить свои интересы. Помните, что справедливое возмещение возможно, но требует активных действий с вашей стороны.

Новость подробнее

25 апреля 2024 года Конституционный Суд РФ принял Постановление №21-П по делу, рассмотренному в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации»

Конституционный Суд РФ подтвердил необходимость соблюдения  жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации. Дело о проверке конституционности положения части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ рассмотрено в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус. Постановление​ основано на ранее вынесенных правовых позициях Суда.   

История вопроса

Отказавшись от участия в приватизации квартиры в городе Ярославле, где проживала с мужем и его родственницей, Яна Штраус приобрела право бессрочного пользования этим жилым помещением и продолжала проживать в нем до недавнего времени. Однако в 2022 году многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственнику квартиры было выплачено соответствующее возмещение, в то время как Яну Штраус, прекратившую семейные отношения с ним, признали утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей выселению. 

Позиция Суда 

Жилищные гарантии для бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации, в случае прекращения права собственности на это жилье определяются обстоятельствами конкретного дела. При этом необходимость обеспечения таких гарантий не может быть поставлена под сомнение применительно к тем лицам, для которых это жилое помещение является единственным и которые не имеют реальной возможности самостоятельно удовлетворить потребность в жилище.

Оспариваемая норма не решает вопрос о порядке и условиях сохранения жилищных гарантий, предусмотренных для бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации, в случае его признания непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, в жилищном законодательстве также нет ответа на вопрос о порядке и способах защиты конституционного права таких граждан на жилище, хотя условия для осуществления этого права обязаны создавать органы государственной власти и местного самоуправления. Более того, действующее правовое регулирование не обеспечивает удовлетворения потребности таких граждан в жилище в случае утраты ими права пользования жилым помещением, которое является для них единственным пригодным для постоянного проживания

При этом не принимаются во внимание ситуации, когда в результате изъятия жилого помещения у собственника и выселения бывших членов его семьи, отказавшихся от участия в приватизации, появляются основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом, оспариваемая норма не соответствует Конституции РФ, ее статьям 40, 46 (части 1 и 2) и 75.1. В кратчайшие сроки необходимо внести в законодательство соответствующие изменения

До этого момента суд может обязать органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования предоставить бывшему члену семьи собственника изымаемого аварийного жилого помещения в пользование другое жилье. 

Дело заявительницы подлежит пересмотру. 

Пресс-служба Конституционного Суда РФ

Как рассчитать налога на имущество при сносе объекта: примеры

Согласно разъяснениям Минфина и решению Верхового суда, начисление налога на имущество осуществляется с момента постановки объекта недвижимости на учет до момента его фактического сноса.

Расчет налога производится пропорционально количеству месяцев, до момента сноса объекта. ФНС вправе взыскать налог за полный месяц при условии, если объект недвижимости был снесен после 15-го числа календарного месяца включительно.

Для того, чтобы наглядно разобраться в порядке расчета налога на недвижимость при сносе объекта, рассмотрим примеры.

Расчет налога на имущество физлица при сносе дома

Куликов В.В. владеет квартирой в аварийном доме, кадастровая стоимость которой на 01.01.2024 года составляет 1.503.202 руб.

На основании соответствующего решения аварийный дом был снесен 11.06.2024 года.

В июне 2024 года Куликов обратился в ФНС с заявлением о перерасчете налога на имущество за 2024 год, в связи с фактическим сносом объекта недвижимости.

ФНС произвел расчет налога на имущество за период 5 календарных месяцев (январь – май 2024 года). Так как дом снесен до 15-го числа, налог на имущество за июнь не начисляется.

При расчете налога на имущество Куликов ФНС использована налоговая ставка, действующая в регионе – 0,1%.

Расчет налога выглядит так:

1.503.202 руб. * 0,1% / 12 мес. * 5 мес. = 626,33 руб.

Как рассчитать налог на имущество организации при сносе объекта

На балансе ООО «Ультиматум» находится комплекс зданий, кадастровая стоимость которых на 01.01.2024 года составила 3.880.500 руб.

При расчете налога на имущество в регионе применяется ставка 2%.

Бухгалтер «Ультиматума» рассчитал квартальные авансовые платежи по объекту недвижимости в следующем порядке:

3.880.500 руб. * 2% / 4 = 19.404,30 руб.

Авансы по налогу были перечислены в следующем порядке:

№ п/п Отчетный период Сумма перечисленного аванса Дата перечисления аванса
1 1 квартал 2024 года 19.404,30 руб. 08.04.2024
2 2 квартал 2024 года 19.404,30 руб. 10.07.2024

16.08.2024 года комплекс был снесен, о чем имеется соответствующий документ.

20.08.2024 года представитель «Ультиматума» обратился в ФНС с документами, подтверждающими снос комплекса зданий, и заявлением о перерасчете налога на имущество за 2024 год. Также представитель «Ультиматума» подал в ФНС налоговую декларацию.

На основании обращения ФНС произвел перерасчет налога на имущество. По итогам перерасчета годовая сумма налога составила:

3.880.500 руб. * 2% / 12 мес.  * 8 мес.  = 51.740 руб.

На основании декларации «Ультиматум» обязан перечислить в бюджет окончательный расчет по налогу в следующем размере:

51.740 руб. — 19.404,30 руб. — 19.404,30 руб. = 12.931,40 руб.

Продажа ветхого жилья

Собственника недвижимости должна уведомить жилищная инспекция об изъятии недвижимости, предназначенной под снос не позднее, чем за год до предполагаемого сноса.

Собственник имущества должен подписать соглашение на изъятие недвижимости, согласно жилищному кодексу.

Перед тем, как государственный орган юридически оформит факт сноса здания, а собственник подпишет соглашение об изъятии имущества, недвижимость может быть продана или передана третьим лицам. Это означает, что до подписания юридических бумаг, связанных с ликвидацией здания, с недвижимым имуществом можно делать абсолютно любые операции.

С чего начать?

Перед составлением договора купли-продажи собственник жилья обязан предупреждать потенциальных покупателей о том, что здание признано аварийным. После этого необходимо подготовить необходимый пакет документов, а также оформить договор. Договор можно составлять самостоятельно или обратиться за юридической помощью.

Необходимые документы

  • Паспорта сторон.
  • Заявления сторон о регистрации перехода собственности на квартиру.
  • Составленный договор купли-продажи с актом приема-передачи.
  • Кадастровый паспорт на имущество.
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины при подаче в Росреестр.

Вполне вероятна необходимость предоставления дополнительных документов в индивидуальном порядке. Обязательно требуется указать в ДКП, что покупатель осведомлен о том, что здание, в котором приобретается жилье, подлежит сносу в ближайшем времени.

Как провести сделку?

Схема сделки по продаже жилья под снос выглядит так:

  1. Составление преддоговора купли-продажи с условиями сторон.
  2. Предварительные денежные расчёты между участниками.
  3. Составление договора купли-продажи.
  4. Нотариальное заверение соглашения, если стороны имеют необходимость обратиться к нотариусу.
  5. Регистрация сделки в Росреестре.
  6. Подписание акта приёма-передачи недвижимости.
  7. Получение документов из Росреестра.

Оплата происходит согласно условиям составленного договора – во время сделки купли-продажи или после регистрации недвижимости в Росреестре новым собственником.

Нюансы и особенности

Договор купли-продажи должен быть заключен в период с момента включения дома в программу и до момента заключения с муниципалитетом договора мены (или соглашения о выплате компенсации).

После оформления мены (компенсации) собственник уже не может продать свою квартиру третьему лицу.

Риски сторон

Для продавца:

  • Продажа недвижимости ниже рыночной стоимости из-за неправильной оценки или неграмотной подачи объекта покупателям.
  • Трудности в поиске покупателей, так как приобретение аварийного жилья имеет меньший спрос.

Для покупателя:

  1. Если покупатель приобретает ветхую недвижимость по причине того, что здание относится к программе реновации, то этот факт необходимо самостоятельно проверить. Списки жилья, предусмотренного под снос, можно найти в свободном доступе и уточнить относится ли конкретный дом к программе реновации.

    Стоит отметить, что списки зданий под снос могут видоизменяться и определенные дома исключаться из программы. Это достаточно рискованно, если вы приобрели старое жилье по высокой стоимости с целью получения жилья в новостройке, так как попросту можете не получить подобной возможности.

  2. Сроки, связанные с получением будущей квартиры по переселению, могут сдвигаться, что предполагает неопределенный срок переселения.
  3. Предлагаемый вариант по переселению не всегда может устраивать собственников жилья.

Плюсы и минусы

Приватизировать ветхое жилье или нет?

Если дом под снос, квартира не приватизирована, что получишь взамен? Или, если дом признан аварийным, а квартира приватизирована, что тогда?

Становясь собственником жилой недвижимости, гражданин получает полные права на него.

Плюсом процедуры является возможность распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Жильё можно будет продать, подарить, заложить в банке, вселить в него любое количество лиц (читайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире).

В собственной квартире можно сделать перепланировку после согласования её с контролирующими органами и оформив должным образом. Однако все эти возможности являются безусловными плюсами, только если квартира в нормальном техническом и санитарном состоянии.

Решение о приватизации ветхого жилья должно быть взвешенным и тщательно обдуманным. В стремлении стать законным владельцем квадратных метров в помещении ненадлежащего качества гражданам стоит задуматься о минусах такого шага:

  1. При сносе здания каждый зарегистрированный в квартире, расположенной в нём, имеет право на получение 18 квадратов в новой квартире. Если в старом доме в одной квартире проживает несколько семей, каждая из них при определённых условиях может получить отдельную жилплощадь. После приватизации все нормативы перестают действовать. За квадратные метры снесённого жилья собственники помещения в лучшем случае получат равноценную жилплощадь. Если квартира маленькая, возможна выплата только стоимости утерянной жилплощади.
  2. Однозначно не выгодна приватизация квартир минимального размера (читайте о приватизации комнат в коммуналках и общежитиях), поскольку при сносе дома у граждан будет отсутствовать возможность улучшения жилищных условий. Если наниматели, проживающие в небольших квартирах, стоят в очереди на расширение жилплощади, после приватизации право получить большее жильё они теряют. Государство обязано предоставить им равнозначную по площади и количеству комнат квартиру. Вновь встать в очередь на улучшение жилищных условий, имея собственную недвижимость, по закону нельзя.
  3. За собственную квартиру придётся платить немаленький налог, взносы на капремонт и оплату содержания общего имущества многоквартирного дома. Причём размер налога на недвижимость в самое ближайшее время возрастёт в разы. Связано это с новой системой расчёта налоговой ставки, исходя из кадастровой стоимости жилья, а эта цена практически равна рыночной. От всех дополнительных выплат освобождены наниматели муниципальных квартир.
  4. Немало средств понадобится также на поддержание квартиры и технического оборудования в ней в надлежащем состоянии.

    По закону всё внутриквартирное оборудование является собственностью владельца жилплощади, поэтому замена его и устранение неполадок в работе проводится из личных средств.

    Техническое оборудования в ветхом жилье оставляет желать лучшего, поэтому придётся вложить немало средств, чтобы поддерживать его в рабочем состоянии.

  5. После приватизации возникнет необходимость установки внутриквартирных приборов учёта потребления воды. Приобретать их и устанавливать собственнику также придётся за свой счёт.
  6. С проблемой ремонта приватизированной квартиры столкнутся и те жильцы, помещение которых пострадало от пожара или взрыва бытового газа. Если восстановить муниципальную квартиру после подобных разрушений помогут власти, то ремонт в приватизированном жилье полностью делается за счёт собственников. От органов местного самоуправления можно рассчитывать лишь на небольшую компенсацию на восстановление.

НАНИМАТЕЛЬ ПОЛУЧИТ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ

Жилое помещение взамен утраченного должно быть благоустроенным и равнозначным.

Требования к жилому помещению, предоставляемому гражданам по договору социального найма, содержатся в ст. 89 ЖК РФ. Согласно ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, другое жилое помещение, предоставляемое по договору соцнайма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилье при временном отселении из аварийного дома в маневренном фонде должно быть из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 106 ЖК РФ). В другом населенном пункте жилье могут дать только с письменного согласия гражданина!

Малоимущие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, могут претендовать на предоставление жилья взамен непригодного вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

ВАЖНО ЗНАТЬ! Выделение пригодного жилья не может быть поставлено в зависимость от сроков сноса дома. Об этом говорится в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 12.12.2017 №51-КГПР17-19. Решение властей можно оспорить в суде, если:

Решение властей можно оспорить в суде, если:

  • сроки сноса дома и переселения граждан, занимающих жилые помещения по договорам соцнайма, истекли;
  • здание непригодно для нормальной эксплуатации и представляет опасность для жизни и здоровья людей;
  • чиновники не предприняли мер по расселению и не предоставили жильцам благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям.

Документы, подтверждающие факт гибели или сноса объекта недвижимости

В отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору.

Если документы, подтверждающие факт гибели или сноса объекта недвижимости, в налоговом органе отсутствуют, налоговый орган запрашивает указанные сведения у органов и иных лиц, у которых имеются эти сведения.

По результатам рассмотрения заявления налоговый орган направляет налогоплательщику уведомление о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или сноса объекта недвижимости либо сообщение об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бухгалтерский фокус
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: