Договор бригадного подряда - скачать образец, бланк. пример формы шаблона

Прикрепленный файл:

Услуги по ремонту квартир в Екатеринбурге оказывают три типа строительных бригад. Первые зарегистрированы в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО), вторые действуют под вывеской индивидуального предпринимателя (ИП), третьи никак не зарегистрированы и работают просто как группа граждан. С любой из таких бригад можно заключить договор, который будет иметь юридическую силу, а в случае конфликта может быть предъявлен в суде.

Договор, по которому гражданин нанимает другого гражданина или фирму для оказания услуг, считается договором бытового подряда и регулируется главой 37 ГК РФ, а также Законом о защите прав потребителя.

Как заметил директор юридического агентства «Юнис» Владимир Симкин, бумага, подписанная заказчиком и строительной бригадой, может называться как угодно: контрактом, соглашением или заявкой на ремонт. По сути, она будет являться договором строительного подряда, со всеми вытекающими последствиями.

Если для ремонта в квартире привлекается строительная фирма в статусе ООО, то договор от её имени может подписать директор, либо человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора

Когда за ремонт берётся индивидуальный предприниматель (неважно, с бригадой или единолично), то договор со стороны исполнителя работ подписывает сам ИПэшник. Чтобы подтвердить свой предпринимательский статус, он может показать заказчику паспорт и свидетельство о регистрации ИП

Если же владелец квартиры нанимает бригаду, не имеющую юридического статуса, то договор от её имени подписывает лидер команды (прораб или бригадир) как физическое лицо. В этом случае в договоре в качестве реквизитов подрядчика указываются паспортные данные бригадира. Он же несёт ответственность за исполнение контракта.

В настоящее время в одном из районных судов Екатеринбурга рассматривается иск жительницы города, неудовлетворённой качеством ремонта, проведённого в её квартире неким ООО. При подаче заявления в суд выяснилось, что на момент заключения договора подряда, фирма уже была ликвидирована. Формально, в такой ситуации женщине было не к кому предъявлять претензию. Но ей на помощь пришла правозащитная организация.

Можно ли расторгнуть договор

Соглашение расторгается:

по соглашению сторон;
по инициативе одной из его сторон;
по решению суда.

По соглашению сторон

Оптимальный способ расторжения договора – по соглашению сторон. Заказчик и подрядчик самостоятельно определяют, на каких условиях прекращается исполнение ранее заключенного договора. Достигнутые договоренности закрепляют в соглашении о расторжении или в дополнительном соглашении к основному договору. Чаще всего в таком документе фиксируется:

порядок сдачи-приемки работ, которые подрядчик уже выполнил;
порядок проведения взаиморасчетов между сторонами.

В одностороннем порядке

Расторгнуть соглашение в одностороннем порядке можно в случаях, предусмотренных его условиями. Например, заказчик может отказаться от дальнейшего сотрудничества, если подрядчик:

нарушает установленные договором сроки выполнения работ;
выполненные им работы имеют низкое качество и т.п.

Подрядчик вправе расторгнуть соглашение, если заказчик:

предоставляет материалы низкого качества или не поставляет их вообще;
нарушает сроки перечисления денежных средств за выполненную работу;
отказывается предоставить техническую документацию или предоставляет ее в некорректном виде и т.п.

Чтобы расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, потребуется:

Определить точный перечень оснований для прекращения сотрудничества.
Подготовить уведомление с сообщением о намерении расторгнуть действующий договор, и направить его второй стороне соглашения.

То, как будет расторгнут договор в этом случае, определяется его положениями. Если в договоре таких положений нет, действует правило – согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, действие соглашения прекращается в тот момент, когда вторая сторона получит соответствующее уведомление.

В судебном порядке

Если расторгнуть договор ни по соглашению сторон, ни в одностороннем порядке не представляется возможным, придется обратиться за помощью в арбитражный суд. Истцом может быть любая из сторон договора – как заказчик, так и подрядчик.

Для обращения в суд потребуется подготовить:

исковое заявление;
копию расторгаемого договора строительного подряда – права и обязанности сторон нужно донести до суда в том виде, в котором они были согласованы заказчиком и подрядчиком;
документы, которые были оформлены сторонами в ходе сотрудничества – платежные поручения, акты сдачи-приемки и пр.

А еще важно вовремя направлять замечания по качеству выполненных работ. Соглашения устанавливают сроки для направления таких замечаний – чаще всего, от 5 до 10 дней с момента приемки результатов работы

Если работы выполнены некачественно (или не выполнены совсем), но замечания в адрес подрядчика не направлены, заставить его устранить недостатки через суд будет невозможно.

Именно поэтому любой строительной организации важно следить за перепиской, вовремя получать всю деловую корреспонденцию, и проверять электронную посту. Заказчику же важно вовремя направлять подрядчику появившиеся замечания

Если такие замечания есть, их нужно разрешать своевременно, в порядке, определенном заключенным соглашением.

Если договориться не получится, можно обратиться в суд – если будет подтверждение того, что досудебная работа сторонами проводилась, суд назначит судебную экспертизу, которая позволит точно оценить качество выполненных работ. В этом случае у заказчика получится привлечь исполнителя к ответственности по договору строительного подряда.

Порядок действий заказчика

При необходимости заключить договор ГПХ с иностранным гражданином нужно выполнить такие действия:

Проверить его статус. Для мигрантов, въезжающих в страну по визовому алгоритму, заказчику требуется разрешение на привлечение иностранной рабочей силы. При его выдаче учитываются лимиты по численности сотрудников-иностранцев на 2023 год из Постановления Правительства РФ № 1751 от 03.10.2022. При этом, если планируется сотрудничество с иностранцами, пребывающими по безвизовому режиму, имеющих российское РВП или ВНЖ, оформление такого документа не требуется.
Проверить наличие и действительность документов. Например, для приезжих из Грузии (при въезде в Россию действуют визовые правила) требуется проверка разрешения на работу и визы (РВП или ВНЖ). А для исполнителя из Узбекистана или Таджикистана (действует безвизовый режим с РФ) – патента и миграционной карты (РВП или ВНЖ). При этом, не следует подписывать соглашение, если у какого-либо документа уже истёк или скоро закончится срок действия. Если договор ГПХ заключается с иностранным гражданином, работающим по патенту, следует проверить не только срок, но и регион выдачи, поскольку он в других регионах не действует.

Важно! Сотрудничество с мигрантами без документов чревато для компании штрафами 250 000-800 000 руб. и даже приостановлением деятельности на период 14-90 дней

Для компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей минимальные суммы штрафов ещё выше – от 400 000 руб. (п. 1 или п. 4 ст. 18.15 КоАП РФ).

Составить и подписать ГПХ. Документ составляется в двух экземплярах. Один остаётся у заказчика, второй передаётся исполнителю.
Направить по каждому исполнителю уведомление ГУВМ МВД (бывший УФМС) о заключении контракта с иностранцем. Это можно сделать лично или онлайн, главное — успеть в 3-дневный срок после его подписания и в такой же срок после его прекращения (п. 8 ст. 13 закона № 115-ФЗ). Оно не требуется для исполнителей с видом на жительство в РФ. При нарушении указанного срока или отсутствии уведомления для заказчика возможна ответственность со штрафами 400 000-800 000 руб. или приостановлением деятельности на 14-90 дней (п. 3 и п. 4 ст. 18.15 КоАП РФ).

Важно! Для уведомления следует использовать форму из Приказа МВД № 536 от 30.07.2020. Бланк из приказа МВД № 363 от 04.06.2019 для этих целей больше не подходит и за его использование возможен штраф

В чем преимущества заключения договора с бригадой

Сама суть бригадного подряда заключается в следующем: заказчик привлекает рабочих для выполнения определенного задания. На оплату труда выделяется конкретная сумма. Зарплата выплачивается каждому сотруднику в отдельности в зависимости от коэффициента трудового участия. Он рассчитывается с учетом:

Объемов работы (а именно отношения выполненной по факту работы к максимально оплачиваемому объему).
Оценки работодателя.
Оценки коллектива.
Общественной работы.

На основании вышеуказанных критериев рассчитывается коэффициент. Согласно его значению, каждому сотруднику начисляется заработная плата, которая выделяется из заранее отведенной для оплаты суммы.

Бригадный подход имеет немало преимуществ для работодателя. Следует отметить такие моменты.

Сосредоточенность участников бригады на конечном результате, так как оплата напрямую связана с объемами и качеством работы.
Лучшая организация рабочего процесса.
Стимулирование выполнять обязанности, которые не входят в функционал бригады, но нужны для работы в целом. При их выполнении повышается коэффициент трудового участия, что напрямую повлияет на размер заработной платы.
Решение проблем с кадрами. Если один из сотрудников отсутствует, другие смогут взять на себя его обязанности.
Точный учет вклада каждого работника за счет определения коэффициента трудового участия.

Так как трудозатраты участников оцениваются точнее, а работники в целом настроены на конкретный результат, бригадный подряд отвечает интересам обеих сторон. Сейчас этот вид гражданско-правовых отношений становится все более распространенным.

Договор с характером

Особенности и отличия договора подряда от других видов согласовательных документов:

Консесуальность. Договор подряда заключен с того момента, как стороны согласовали условия и скрепили обещание их выполнить подписями. Больше никаких дополнительных действий для начала действия договора не требуется.
Взаимообязанность. Обе стороны юридически равны. Основа договоров такого типа – изначальное взаимное доверие и добрая совесть.
Возмездность. Обе стороны, выполнив договор, получают определенный профит.
Делимость предмета. Если полученный результат можно разделить на несколько равноправных самостоятельных частей, предмет договора считается делимым. Неделимый предмет подразумевает единичность результата действий подрядчика.

Договоры подряда могут быть различными, чаще всего заключаются такие:

строительный;
бытовой;
проектный;
муниципальный или государственный;
на научные исследования.

Договор подряда во многом напоминает другие обязательства, где предусматривается выполнение определенных действий, но в нем много уникальных особенностей, делающих такой документ отдельной формой соглашений.

№	Вид договора	Сходство с договором подряда	Различие
Другой договор	Договор подряда
1	Договор купли-продажи	По договору передается вещь (материальный объект)	Можно передавать не только предметы, но и права, недвижимость, комплексы имущества, а также энергию	Можно передавать только вещи (созданные или преобразованные)
Регламентируется только передача предмета договора	Регламентируется процесс изготовления или преобразования вещи
Предметы договора – Вещи, имеющие родовые признаки	Предметы договора индивидуально определены
2	Договор оказания услуг	Исполнитель производит определенные действия, как того просит заказчик	Деятельность может не иметь овеществленного результата (обучение, лечение и т.п.)	Только материальный результат деятельности
3	Трудовой договор	Можно заключить один вместо другого, только с разными правовыми последствиями	Внутренний трудового распорядок коллектива	Организация труда подрядчика не имеет значения
Гарантированная зарплата независимо от результатов труда	Оплата по факту предоставления результата
Нормированный рабочий день	Имеют значение финальные сроки выполнения
Материальная база работодателя	Средства для производства принадлежат подрядчику
Социальные льготы (отпуск, больничный, пенсия)	Отсутствуют
То, что создает работник, принадлежит работодателю	До передачи собственник вещи – подрядчик

Как правильно составить договор бригадного подряда в 2020 году

Существуют различные виды договоров подряда. Один из самых часто используемых на сегодняшний день – бригадного типа. Он имеет очень большое количество самых разных особенностей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и !

В первую очередь это связанно именно с работами, для реализации которых требуется привлечь целую бригаду.

Если у ответственного за формирование подобного рода документации по какой-то причине отсутствует соответствующий опыт, ему необходимо будет в обязательном порядке ознакомиться с образцом.

Также следует ориентироваться на различные нормативные и правовые акты.

НДФЛ

Ставка подоходного налога устанавливается налоговым статусом иностранца, с которым заключается контракт ГПХ. С нерезидентами РФ – ставка будет 30%, с резидентами – 13% (или 15% по доходам более 5 млн руб.). Но для ряда категорий граждан других стран применяется такой же порядок налогообложения, как для резидентов РФ. Речь идёт об исполнителях, которые:

имеют гражданство одной из стран ЕАЭС;
получили в России статус беженца или временное убежище;
работают как высококвалифицированные специалисты;
работают по патенту.

На заметку! Иностранцы, имеющие патент, вправе уменьшить НДФЛ на сумму стоимости патента (п. 6 ст. 227.1 НК РФ) на основании заявления, которое следует направить в ФНС.

Предмет договора бригадного подряда

Сторонами договора, выступающими в качестве Заказчика и Подрядчика (субподрядчика), являются субъекты гражданского права, к которым относятся как юридические, так и физические лица. По договору Заказчик дает задание на выполнение определенных работ Подрядчику — бригаде, возглавляемой бригадиром. Также Заказчик выделяет фонд оплаты за соответствующий объем работы всей бригады.
Второе существенное условие рассматриваемого вида контрактов — срок. В документе должна быть установлена дата начала и окончания работ. В определенных ситуациях — время сдачи отдельных объектов (к примеру, при строительстве большого жилого комплекса). По согласованию сторон при заключении контракта сроки возможно изменить в процессе его выполнения.

Оплата труда каждого члена бригады базируется на многих факторах. Главным является коэффициент трудового участия (КТУ), вычисляемый в соответствии с достигнутыми конкретными рабочими показателями объемов и качества работ. При его определении учитывается также:

количество отработанного времени;
отсутствие или наличие прогулов;
производительность труда;
уход за машинами, механизмами и инструментами.

В случае допущения ВТК отступлений от условий договора либо установления иных недостатков, ухудшивших работу, Заказчик вправе обязать ВТК устранить их в срок за свой счет.

При оплате не учитывается длительность работы. По сути, заказчик платит только за какой-то конкретный объем работы.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

В стандартном случае подрядчик выполняет работы на собственном иждивении — это значит, что он сам закупает все материалы, качественно, своими силами и за счет собственных средств производит все необходимые работы. Также подрядчик практически всегда самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Скажем, если исполнитель обязался выплавить гвозди длиной в 5 сантиметров и диаметром шляпки в 5 миллиметров, это предмет договора подряда. Если научить заказчика петь гроулом — нет, так как невозможно объективно оценить результат работы и отделить его от нанимателя.

Поиск исполнителя. Логично предположить, руководитель компании будет выбирать специалиста в данной области. Кроме этого, если речь идет о работах государственного характера, сначала организовывается тендер.

Взгляд с разных сторон

Стороны у договора подряда 2: заказчик и подрядчик. Ими могут быть как физические, так и юридические лица, а также ИП (в любом сочетании между собой).

Законом не возбраняется привлекать дополнительных исполнителей – субподрядчиков. Тогда первый подрядчик будет выступать генеральным, ответственным перед заказчиком, субподрядчики же ответственны уже перед ним. Если предмет договора делимый, каждый субподрядчик отвечает за свою долю. В случае неделимости ответственность субподрядчиков солидарная.

СПРАВКА! Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиками регламентируются отдельным документом – договором субподряда.

Акт приема-сдачи выполненных работ

При оформлении договора на выполнение работ следует учесть все этапы выполнения работ. В акте приемки необходимо указать сроки выполнения, объем и качество работы. Также следует описать любые выявленные недостатки или несоответствия выполненных работ заданным требованиям. Оба стороны должны подписать акт и указать дату его составления.

Акт приемки работ — это документ, подтверждающий выполнение условий договора и основание для оплаты работ. В нем установлены четкие правила взаимодействия между сторонами договора.

Акт сдачи-приемки выполненных работ является важным элементом документации, который помогает сторонам разрешать любые возникшие разногласия и спорные моменты при выполнении задания. Такой регулирующий документ играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и эффективности сотрудничества между заказчиком и исполнителем.

Взносы по договорам подряда

С 2017 года в законодательство внесены изменения, и теперь все выплаты по договорам подряда должны облагаться взносами по страховке в следующие организации с процентной ставкой, указанной в скобках:

Пенсионный фонд (22% от общей суммы контракта);
Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (5,1% от общей суммы);
Фонд социального страхования. Начисления на оплату производятся только тогда, когда данная процедура отражена в соглашении, и компания – заказчик услуг (работ) – берет на себя обязательства по финансовому обеспечению этих выплат. В иных случаях взносы не начисляются. Это отличает трудовые соглашения от договоров подряда. И эти новшества введены с 2017 года. По трудовому соглашению начисляется взнос по временной утрате трудоспособности, вынашиванию ребенка и отпуску по уходу за ним в размере 2,9% от начислений.

Таким образом, с 2017 года сторона, заключающая договор подряда вместо трудового соглашения, может сэкономить исключительно на взносах в Фонд социального страхования. Лазейку для освобождения от уплаты взносов в Пенсионный фонд и на оплату страховых случаев государственные чиновники в 2017 году закрыли.

Бланк договора подряда находится в свободном доступе, скачать его можно в Интернете либо приобрести в специализированных киосках. Он типовой, но в него можно внести любые изменения. В контракте должны быть прописаны:

наименование организации и личные данные гражданина, заключившее настоящий документ;
суть работы или услуг, за которые нанятое лицо получит оплату, желательно максимально подробно описать в соглашении условия сотрудничества во избежание разночтений и судебных разбирательств;
оплата за выполненные услуги или работы с указанием точной даты выплат либо прикреплением графика платежей. Если физическое лицо нанимается на длительный срок, то в документе необходимо отразить частоту выплат (каждый день, понедельная оплата, помесячная или любые другие условия);
обязанности сторон (время посещения, наличие/отсутствие пропуска в случае работы на режимном объекте, использование материалов и инструментов, четкое обозначение, кто и за какие материалы платит, и другие);
обязательным пунктом указывается, будет ли данный документ заверяться у нотариуса;
прописываются личные моменты (например, условия неразглашения тайны и соблюдение правил конфиденциальности);
указываются обстоятельства непреодолимой силы, из-за которых договор может быть признан недействительным;
по истечении срока договора и выполнению работ (услуг) к нему следует приложить акт выполненных работ, подписанный заказчиком и исполнительным лицом.

Договор подряда носит исключительно разовый характер. Если с одним и тем же физическим лицом предприятие заключает подобные договоры регулярно, то фискальные органы могут переквалифицировать его в трудовое соглашение и наказать фирму заказчика услуг (работ) за попытку уйти от налогообложения заработной платы.

Нанять бригаду рабочих, чтобы возвести объект или выполнить ремонт, можно посредством договора бригадного подряда. В тексте документа содержится подробная информация о перечне операций, условиях и сроках выполнения. Отдельный раздел отводится для определения порядка оплаты. В конце статьи можно скачать пример бланка.

Договор бригадного подряда в строительстве заключается между двумя сторонами — Заказчиком и Подрядчиком. В качестве Заказчика может выступать юридическое или физическое лицо. Подрядчиком считается бригада работников, представленная бригадиром.

Его задача как руководителя состоит в том, чтобы:

следить за выполнением работы в установленный срок;
поддерживать порядок внутри бригады;
распределять вознаграждение соразмерно труду каждого работника.

Бригадный договор заключается в письменной форме. Этот документ станет гарантией того, что члены бригады получат оплату за свой труд. Однако если стоимость работ не превышает 10 000 рублей, а сделка заключается между физическими лицами, достаточно устной договоренности.

Цена играет роль и в случае возникновения разногласий и необходимости обратиться в суд. Если указанная сумма меньше 50 000 рублей, стороны идут в мировой суд. Когда цена больше этой границы, обращаются в районный.

Преимущества и недостатки договоров подряда

Преимущества для подрядчика:

Получение большего количества денежных средств: подрядчик получает вознаграждение без учета налогов, что позволяет ему заработать больше;

Если подрядчиком по соглашению выступает индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то обязанность по уплате налогов и взносов обычно возлагается на самого подрядчика, так как он является конечным получателем выгоды. Виды налогов и ставки зависят от выбранного налогового режима.

Содержание Гражданско-правового договора при объявлении о приеме на работу сотрудников

Положения 77, 78 и 79 Трудового кодекса РФ устанавливают требования к оформлению гражданско-правового договора (Договора ГПХ), заключаемого при объявлении о приеме на работу сотрудников. Такой договор заключается на законодательно установленных условиях и имеет свои особенности.

Гибкий режим работы: при заключении договора подряда исполнитель имеет возможность самостоятельно планировать свое рабочее время;
Равноправные отношения с заказчиком: в отличие от трудовых отношений, при заключении договора подряда исполнитель становится независимым контрагентом;
Возможность комбинировать работу по договору подряда с основным местом работы или другими подработками;
Отсутствие отметки в трудовой книжке: работа по договору подряда не влияет на трудовой стаж исполнителя;
Оплата за выполненную работу: исполнитель получает вознаграждение в зависимости от объема выполненных работ;
Избежать проблем с налоговой: рекомендуется не указывать ставку оплаты за час работы в договоре;
Если исполнитель своей некомпетентностью причиняет убытки организации, организация имеет право требовать их возмещения.
Заказчику не требуется оборудовать рабочее место для исполнителя.
Данные о работнике не требуется предоставлять в государственные органы.
Ответственность за окончательный результат ложится на исполнителя.

Однако следует помнить, что при заключении договора подряда заказчик не может постоянно контролировать исполнителя, что может привести к задержке в получении результатов работ. Поэтому рекомендуется заключить договор с поэтапной сдачей работ и предоставлением авансового платежа, как предусмотрено частью 2 статьи 711 ГК РФ. Это позволит эффективнее контролировать процесс выполнения работ и уменьшить риски.

Условия соглашения

Каждый договор подряда требует включения информации о своем предмете, стоимости работ, сроках выполнения и плане приемки результатов. В случае отсутствия таких данных, договор будет считаться недействительным. Договор может содержать условия, позволяющие изменять сроки выполнения работ по соглашению сторон, а также добавлять дополнительные положения, учитывающие особенности и требования, связанные с работами. Эти положения могут включать права и обязанности сторон, а также устанавливать ответственность за нарушение условий договора, риски, порядок расчетов и основания для расторжения.

Степень ответственности сторон

В отличие от договора о трудоустройстве, договор подряда дает заказчику возможность устанавливать штрафные санкции для исполнителя в случае нарушения условий договора. Заказчик имеет право также требовать возмещения ущерба, причиненного его имуществу. Договоры подряда часто содержат положения о размере штрафов и пени за невыполнение обязательств. Заказчик отвечает за задержку или задержку выплаты вознаграждения, а исполнитель — за нарушение сроков или качества работ.

Мануал по составлению акта сдачи-приемки работ

П.1 ст.720 ГК гласит, что осмотр результата работы и его приемка должны осуществляться заказчиком в присутствии подрядчика, одновременно они подписывают и соответствующий акт

Чтобы процедура прошла без лишних затруднений, нужно уделить внимание грамотному составлению документа. Предоставляем пошаговую инструкцию

Название. Документ называется «Акт приемки работ», далее нужно указать, каких именно, а также привести реквизиты соответствующего договора подряда.
Дата составления. Она может отличаться от конечной даты выполнения работ, указанной в договоре подряда. Дату приема-передачи в тексте договоре лучше согласовать отдельно.
Реквизиты сторон. Наименования и реквизиты юридических лиц, ФИО физических.
Сведения о работе. Информация о виде, объеме и сроках выполнения подряда.
Расчеты. Указание величины денежного или иного измерения выплаты подрядчику.
Подписи. Лица, совершившие акт приема-передачи работ или уполномоченные на это заказчиком и подрядчиком, с указанием их должностей, фамилий и инициалов.
Печать. Не предусмотрена законодательно, но является обычаем делового оборота, там более, что она содержит реквизиты заказчика.

ВАЖНО! Если в акте не будет хотя бы одного из перечисленных пунктов, он может быть признан недействительным