Справочное пособие «Исполнительная документация в строительстве»
Справочное пособие «Исполнительная документация в строительстве» предназначено для помощи исполнителям в оформлении документации, в том числе актов освидетельствования выполненных скрытых работ. В данной статье рассмотрим порядок заполнения акта и его подписания.
Акт освидетельствования выполненных скрытых работ – это документ, в котором фиксируется информация о выполненных скрытых работах, обнаруженных дефектах, а также основания для их устранения. При подготовке акта необходимо учитывать правила оформления документов и требования соответствующих нормативных актов.
Перечень работ, включаемых в акт освидетельствования, определяется проектной и рабочей документацией, а также требованиями соответствующих нормативных документов. Исполнитель должен знать, какие работы подлежат освидетельствованию скрытых работ.
Для заполнения акта освидетельствования необходимо указать следующую информацию:
- Номер акта и его дату составления.
- Сведения о работах, выполненных в соответствии с проектной документацией.
- Информацию о дефектах, обнаруженных при проведении освидетельствования.
- Основания для устранения дефектов.
- Документы, которые прикладываются к акту в качестве подтверждения выполненных работ и обнаруженных дефектов.
- Сведения о лицах, принимающих работы.
- Подпись и печать исполнителя работ.
- Подписи лиц, принимающих работы.
С помощью справочного пособия «Исполнительная документация в строительстве» вы сможете ознакомиться с правилами оформления актов освидетельствования выполненных скрытых работ, а также получить образец заполнения акта в новой форме. Это удобное и информативное руководство поможет вам эффективно и правильно заполнять и подписывать акты в строительстве.
Причины отсутствия акта
Если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, равно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.
См. также
Бухгалтерский учет
13.01.2024, 04:48 26Как рассчитать резерв на гарантийный ремонт?
Бухгалтерский учет
07.02.2024, 01:52 15На каком счете учитывается себестоимость?
Бухгалтерский учет
11.02.2024, 04:23 33Какие плюсы в работе бухгалтера?
Важность скрытых работ
Скрытые работы являются важным элементом в процессе строительства. Перечня работ, которые могут быть отнесены к скрытым, не существует. По сути, ими могут быть любые важные технические действия, осуществляемые в процессе строительства и, в соответствии с названием, скрытые от глаз при сдаче объекта в эксплуатацию.
Именно поэтому фиксация факта осуществления скрытых работ и составление акта происходит на промежуточных этапах строительства. При этом в качестве скрытых работ могут быть заявлены только те операции, которые указаны в проектной документации объекта. Как правило, к скрытым работам относятся:
- Укладка теплых полов;
- Установка систем вентиляции и кондиционирования;
- Прокладка электрических кабелей;
- Монтаж внутренних инженерных коммуникаций;
- Заготовка штроб под проводку;
- И многие другие.
Вне зависимости от вида скрытых работ, по каждому этапу должны быть составлены акты освидетельствования скрытых работ. Отсутствие актов будет безусловным препятствием для продолжения дальнейших строительных, ремонтных или реконструкционных работ.
Оформление и подписание акта
Акт освидетельствования скрытых работ должен быть оформлен в соответствии с требованиями Приказа Ростехнадзора №1128 от 26.12.2006 года (приложение №3 РД 11-02-2006) с изменениями и дополнениями, внесенными Приказом №428 от 26.10.2015 года. Акт подписывается представителями генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.
В обязательном порядке в акте указываются объемы выполненных скрытых работ в физических величинах (метры, сантиметры, кубометры и т.д.). В процессе составления и подписания акта недопустимо:
- Сокрытие фактов или искажение информации о выполненных работах;
- Применение некачественных материалов или оборудования;
- Несоответствие выполненных работ проектной документации и нормативным требованиям;
- Умышленное введение в заблуждение представителей комиссии.
Проверка и документация
В процессе составления акта освидетельствования скрытых работ, необходимо обеспечить его документальное обоснование. Акт должен подтверждаться исполнительными схемами, выполненными в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002 и содержащими физические объемы работ.
В случае выявления нарушений качества скрытых работ, необходимо принять меры по их устранению в соответствии с действующими нормативными документами.
Акт скрытых работ является важным документом, фиксирующим факт освидетельствования и приема скрытых работ, выполненных застройщиком на промежуточных этапах строительства. Данный акт обеспечивает прозрачность и безопасность в строительной отрасли, и его правильное оформление и подписание играют ключевую роль в успешном завершении проекта.
Образец документа:
Утверждено Распоряжением Росавтодора от 23 мая 2002 г. N ИС-478-р
Форма Ф-3
АКТ
ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ
__________________________________________________________________
(наименование работ)
выполненных на ___________________________________________________
(наименование и место расположения объекта)
"___"____________ 2000 г.
Комиссия в составе:
представителя подрядной организации ______________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
представителя технадзора заказчика _______________________________
(фамилия, инициалы, должность)
представителя Службы контроля качества (при ее осуществлении) ____
__________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
произвела осмотр работ, выполненных ______________________________
__________________________________________________________________
(наименование строительно-монтажной организации)
и составила настоящий АКТ о нижеследующем:
1. К освидетельствованию и приемке предъявлены следующие работы __
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектно-сметной документации _____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование материалов, конструкций, изделий, No. чертежей и
дата их составления)
3. При выполнении работ применены ________________________________
__________________________________________________________________
(наименование материалов, конструкций, изделий со ссылкой
__________________________________________________________________
на сертификат или другие документы, подтверждающие качество)
4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от
проектной документации ___________________________________________
(при наличии отклонений указать, кем
__________________________________________________________________
согласованы, No. чертежей и дата согласования)
5. Дата: начала работ ____________________________________________
окончания работ _________________________________________
6. Приложения 1. _________________________________________________
2. _________________________________________________
3. _________________________________________________
4. _________________________________________________
5. _________________________________________________
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной
документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и
отвечают требованиям их приемки.
На основании изложенного разрешается производство последующих
работ по устройству (монтажу) ____________________________________
(наименование работ и конструкций)
Представитель подрядной
организации ______________________________________________________
(подпись)
Представитель технадзора
заказчика ________________________________________________________
(подпись)
Представитель службы
контроля качества ________________________________________________
(подпись)
Правила составления акта
Акт является унифицированным для всех видов работ — один и тот же бланк акта можно применять как при строительстве целого завода, так и при обычном ремонте помещения. Несмотря на рекомендательный характер формы, её применяют почти все подрядные организации и заказчики. Она содержит все необходимые реквизиты и её довольно просто заполнять.
Можно составить и утвердить собственную форму акта освидетельствования, если в неё войдут все необходимые данные о скрытых работах: дата, время проведения, применяемые материалы, информация об исполнителе и заказчике, подписи сторон, и т.д.
На примере рекомендуемой формы акта перечислим основные правила, которые нужно соблюдать при его заполнении:
- нельзя сокращать информацию, перемещать строки и разделы. Если места для заполнения не хватает, его можно добавлять;
- данные в строках должны соответствовать требованиям, указанным в подстрочнике;
- если количество документов, которые нужно указать в акте, больше 5, делается ссылка на реестр, который прикладывается к акту;
- документ распечатывается на двух сторонах листа формата А4. Если одного листа мало, нужно прошить и пронумеровать весь акт, заверить его подписями и печатями;
- каждая сторона получает оригинал акта, копии не допускаются;
- если у всех сторон есть усиленные ЭЦП, акт можно составить электронно.
Сэкономьте время и деньги!
Полный функционал онлайн-бухгалтерии в «Моё дело» — первые 14 дней бесплатно.
Попробовать бесплатно
Нормативная база акта скрытых работ
Подрядчик, при подготовке акта освидетельствования, должен ориентироваться на следующие нормативные документы:
- РД-11-02-2006 (Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации…) с изменениями от 09.11.2017 года;
- рабочий проект объекта (подписанный и утверждённый застройщиком);
- свод правил по проектированию и строительству;
- Градостроительный кодекс РФ (при строительстве и реконструкции жилья);
- регламенты, приказы, положения по ведению исполнительной документации застройщиков или технических заказчиков.
Зарегистрируйтесь в интернет-бухгалтерии «Моё дело»
И получите бесплатную круглосуточную экспертную поддержку по всем вопросам бухгалтерского учёта и налогообложения.
Попробовать бесплтано
Виды актов освидетельствования скрытых работ
Перед началом строительства или реконструкции объекта подрядчик знает, какие работы и в какой последовательности он будет делать. Вся информация есть в проекте, в том числе перечень скрытых работ, количество и порядок их актирования.
Объект строительства, ремонта может быть любым, так же как и виды работ — замена небольшой конструкции или возведение капитального здания «с нуля». Поэтому и акты освидетельствования могут совершенно разные.
При строительстве нового объекта это акты:
- на разработку котлована
- на забивку свай под фундамент;
- на заливку бетона под основание фундамента;
- на прокладку труб для тёплого пола;
- на армирование стен перед заливкой бетоном;
- на создание монолитных стен;
- на отделку помещений. На поэтапные работы — отдельные акты: штукатурка, шпатлевка, выравнивание;
- на прокладку электрических сетей внутри стен;
- на тепло и гидроизоляцию стен и крыши и т.д.
При реконструкции или капитальном ремонте, это акты:
- на замену электропроводки внутри стен;
- на замену гидро, паро, звукоизоляции стен;
- на замену железобетонных конструкций;
- на замену труб водопровода и канализации, и т.д.
При составлении актов должна строго соблюдаться очередность работ. Например, акт на бетонирование не может быть подписан раньше чем акт на земляные работы.
Правила составления акта
Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.
Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.
Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.
При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).
Порядок заполнения акта
Недавно были внесены некоторые дополнения, которые необходимо учитывать при оформлении документа. В начале бланка указывается название строительного объекта, его предполагаемый адрес. Далее указывается наименование заказчика: юридическое лицо, ОГРН, ИНН, адрес фактического пребывания, контактные данные. Представляется информация о подрядчике: юридическое лицо, контактные данные, место пребывания; информация о проектировщике: указывается ФИО, если это частное лицо, и контактные данные, ИНН, ОГРН юридического лица и место его нахождения.
Указываются сведения технической документации, строительных материалов, перечень документов: чертежи, схемы, результаты измерений, экспертиз. Это подтверждает качество согласно требованиям государственных стандартов и нормативов.
Фигурирует место осмотра и дата его. Ниже заполняются все графы с подстрочной информацией, указывая в них то, что требуется: кто производил осмотр, что именно эксперт осматривал. В документе указывается время начала осмотра и завершения. В нем указывается, какие работы осмотрены, какие дальше предусмотрено делать.
Если есть какая-то дополнительная информация, то она указывается в соответствующей графе. Следует отметить в документе количество составленных экземпляров. Внизу проставляются все подписи членов комиссии, участвовавших в приемке этапа проведения строительных работ.
После составления документа подрядчик имеет право приступить к осуществлению последующих этапов строительных или ремонтных работ. Бывают случаи, когда осмотр выявляет недостатки, допущенные в процессе строительства. Виновное лицо в лице подрядчика должно исправить их за свой счет, так как были допущены к строительству некачественные материалы или не соблюдены нормы строительства. После проведения всех исправлений осмотр в присутствии комиссии проводится повторно.
Если проектом предусмотрено наличие не одного актов поэтапного осмотра, то по окончании строительства полностью все акты проверяются в комплексе. Приемочная комиссия составляет единый акт, заверенный подписями экспертов.
Инструкция по оформлению
Каких-то сложностей с оформлением акта возникнуть не должно. Но чтобы не допускать ошибок, можно воспользоваться следующими рекомендациями:
- как и у любого другого документа, здесь должно быть его название;
- ниже указывается характер скрытых работ;
- описывается объект и место его нахождения;
- дата оформления документа;
- ниже перечисляются все члены комиссии, их паспортные данные, какой организацией они предоставлены, их должности;
- указывается факт осмотра работ. Вписывается информация о заказе, разработчике проекта, название работ;
- используемые материалы;
- обязательно проставляются даты начала и завершения работ;
- заключительной частью является решение, которое принимает комиссия. Здесь указывается, соответствует ли работа правилам и нормам, или же скрытые работы были выполнены неправильно, значит, объект не допускается к дальнейшей эксплуатации. Решение подкрепляется подписями участников комиссии.
При выявлении недочетов, к которым относится и применение материалов низкого качества, компания-подрядчик должна приступить к их устранению за свой счет. После этого работы опять подлежат тщательной проверке. Если комиссия подтверждает, что все было выполнено качественно, строителям разрешается закрывать конструкцию и продолжать работу.
АОСР по общестроительным работам
Акты по общестрою заполняют в соответствии с требованиями проектной документации. В разделах проекта КЖ, АР, АС на листах «Общие данные» содержится список СМР, на которые необходимо делать АОСР. В некоторых случаях список может быть дополнен , не учтенными проектом.
На электромонтажные работы
По электромонтажу обычно составляют АОСР на прокладку кабельной канализации (в т.ч. гофры), монтаж лотков с креплением, затяжку кабелей и проводов, пробивку отверстий, монтаж заземления. Если необходимо заактировать устройство наружных кабельных линий составляют АОСР на устройство траншеи, постель, прокладку кабеля, монтаж сигнальной ленты, обратную засыпку с уплотнением. Остальная документация составляется по Приложению к «Инструкции по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам И 1.13-07».
На прокладку кабелей, трубопроводов в помещении
АОСР на прокладку кабелей, трубопроводов в помещении делают для того чтобы убедится в качестве работ и соответствии требований. АОСР на монтаж материалов, устройств АОСР на монтаж материалов, устройств составляют по общему принципу необходимо составить акты на те материалы, устройства, которые будут скрыты последующими строительными операциями и их не возможно будет проконтролировать.
На монтаж спринклерной системы
Составляются согласно «РД 78.145-93. Системы и комплексы охранной, , правила производства и приемки.
АОСР по вентиляции и кондиционированию
АОСР по вентиляции и кондиционированию включают в себя: акты на монтаж оборудования, агрегатов, трубопроводов, прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки, перекрытия, антикоррозийная защита, тепловая изоляция.
На монтаж сетей связи, СКС, СКУД
Составляют АОСР на прокладку кабельной канализации, кабель-каналов, монтаж лотков с креплением, затяжку кабелей и проводов, пробивку отверстий.
На работы в помещении, ремонт
Составляют АОСР на пирог пола (составляется на каждый слой), гидроизоляция антисептическая и антипириновая обработка деревянных конструкций, монтаж окон, витражей, дверей, деревянных, металлических ограждающих конструкций.
После подписания акта скрытых работ
Факт подписания АОСР дает право на производство дальнейших строительных операций. Подписанный акт подтверждает, что работы, влияющие на безопасность объекта, выполнены качественно, по нормам и проекту. В случае спорных ситуаций с Заказчиком подписанный акт является доказательством принятия результатов СМР.
После подписания акты вместе с другой исполнительной документацией хранятся в архиве до сдачи объекта в эксплуатацию.
Акты АОСР занимают важное место и составляют наибольший объем среди всей исполнительной документации, ведущейся на объекте. Без подписанных АОСР объект не возможно сдать в эксплуатацию
Кто предоставляет и принимает АОСР
Инициатором проверки скрытых работ выступает подрядчик, он же и готовит акт освидетельствования. Чтобы успешно пройти всю процедуру, подрядчик должен хорошо подготовиться:
| Действия | Описание |
|---|---|
| Сверка скрытых работы с проектом | Проверить, включены ли скрытые работы в перечень работ в проекте |
| Осмотр ведения работ | Привести в порядок площадку осмотра, устранить недоработки |
| Сверка соответствия работ технологии строительства | Определить возможные нарушения процесса строительства, проверить соблюдение очерёдности работ согласно проекту |
| Оформление акта на скрытые работы | Проверить правильность заполнения номеров и дат документов, ФИО представителей и наличие всех необходимых реквизитов |
| Подписание акта | Подписывать должны только лица, указанные в акте, после проверки их доверенностей и приказов |
| Регистрация акта | Присваивается номер в соответствии с документооборотом подрядчика, данные об акте вносятся в журнал производства строительных работ |
Состав комиссии, принимающей скрытые работы, будет зависеть от влияния следующих факторов:
- вид производимых работ (строительство, реконструкция, ремонт);
- тип возводимого или ремонтируемого объекта (жилое или нежилое здание);
- требования к объекту в соответствии с проектной документацией.
Строительные работы предполагают включение в комиссию представителей застройщика (заказчика), подрядчика, проектировщика и организации, проводящей авторский надзор (чаще всего это проектировщики). При реконструкции и капремонте состав тот же. При ремонте — собственник (заказчик), проектировщик и подрядчик.
Состав не окончательный, в него могут включаться также и представители соответствующих контролирующих органов при проведении специализированных видов работ. Пример: монтаж проводов пожарной сигнализации в стенах проверяется специалистами Роспожарнадзора.
Исполнительная производственная документация
Исполнительная производственная документация или первичные документы о соответствии представляют собой документацию, которая оформляется в процессе строительства и фиксируют процесс производства строительно-монтажных работ (СМР) и техническое состояние объекта.
Основу составляют следующие виды документов:
- Первичные документы соответствия.
- Оформленный рабочий проект.
Состав исполнительной документации или первичные документы о соответствии определяются строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом, куда включаются в обязательном порядке:
- акты освидетельствования ответственных конструкций;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- акты испытаний;
- документы лабораторного контроля;
- сертификаты;
- исполнительные геодезические съемки;
- журналы работ и т.д.
На заметку!Первичные документы подготавливаются и оформляются генеральным подрядчиком, а контроль осуществляется техническим надзором заказчика. Далее генподрядчиком документы передаются заказчику по перечню, как приложение к перечню основных документов.
Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ
В определенный момент строительства у подрядчика возникает необходимость иметь на руках документ, который подтверждает правильность выполнения скрытых работ. Ведь без него нельзя продолжать ремонтные работы и строительство. Оформляется документ именно в тот момент, когда какая-то конкретная работа уже завершена, но еще не закрыта элементами конструкции.
Бывают ситуации, когда скрытые работы уже завершены, и составлен соответствующий акт, но строительство по каким-то причинам не продолжается длительное время. При этом необходимо повторное составление акта непосредственно перед тем, как строительство снова возобновится. Это объясняется тем, что за период «простоя» работы можно изменить или нарушить. Для определения их целостности, понадобится повторный осмотр. Если заранее известно, что строительство будет продолжаться через определенное время, можно составлять один акт перед началом следующего этапа.
Перечень работ подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ:
- Укрепление грунта для возведения фундамента, проведение дренажа;
- Укладка щебня под фундамент, бурение скважин;
- Укладка арматуры при заливке бетона;
- Создание монолитных конструкций;
- Установка бетонных и железобетонных изделий;
- Проверка готовности поверхности для установки металлических конструкций;
- Обработка деревянных конструкций;
- Укладка электрической проводки и различных коммуникаций;
- Монтаж гидро- звуко- и теплоизоляции;
- Подготовка основания для укладки полов;
- Применение грунтовки при подготовке поверхностей к нанесению покрытия.
Это лишь малая часть скрытых работ, которые должны подвергаться промежуточной проверке. Вообще, не существует конкретного перечня скрытых работ. К ним относятся те, которые впоследствии будут влиять на безопасную эксплуатацию объекта. Список таких работ определяется в зависимости от конкретной ситуации. Как правило, они указываются в проектной документации. Существуют ситуации, когда возникает необходимость составлять промежуточный акт. Это относится к скрытым работам, которые еще не являются завершенными. Список таких работ также указывается в проекте конкретного строительного объекта.
Правила составления акта освидетельствования скрытых работ
Практика показывает, далеко не все строительные организации четко понимают, кто именно должен заниматься составлением акта скрытых работ. Однако в Градостроительном кодексе четко указано, что эта обязанность возлагается на исполнителя заказа. Так, именно подрядчик должен заниматься составлением необходимых документов. При оформлении акта скрытых работ рекомендуется придерживаться определенных рекомендаций:
- Постарайтесь, чтобы скрытые работы были проведены вовремя. В ином случае конструкцию придется разбирать, чтобы обеспечить доступ к скрытым работам членам комиссии.
- Принято, чтобы акт сначала подписывал подрядчик, отвечающий за проведение скрытых работ. Также здесь ставят подписи представители застройщика, проектировщика и других ответственных лиц. Нужно понимать, подписание акта является важным процессом. Если придерживаться рекомендованной последовательности, собрать все подписи будет намного проще.
- В новом бланке акта имеются подстрочные подсказки. Они позволят определить, какая именно информация должна быть указана в соответствующей графе.
- Необязательно, но очень рекомендовано включать в проверяющую комиссию специалистов, которые указаны в титульных листах общего журнала работ.
- Юристы рекомендуют делать копии оформленного акта. Можно сказать, это в интересах подрядчика.
Что такое скрытые работы
Скрытые работы — это этапы проекта, качество которых невозможно оценить после полного окончания проекта, потому что их результаты скрыты последующими этапами выполнения проекта. Например, после того как целиком возведен дом, невозможно оценить качество установки арматуры внутри бетонных плит. Также невозможно оценить качество укладки труб после того, как сверху на них уложен грунт.
Чтобы оценить качество скрытых этапов после окончания проекта, необходимо разрушать, частично или целиком, результат последующих этапов, что нецелесообразно.
В то же время оценить качество скрытых этапов принципиально важно, поскольку от них зависит качество последующих этапов. Когда речь идет о крупных строительных проектах, с качеством скрытых этапов связана общая безопасность зданий: прокладка инженерных систем, систем пожарной безопасности, установка несущих конструкций — в общем, все, что обеспечивает безопасную и стабильную эксплуатацию здания и является скрытыми работами
Поэтому результат проведения скрытых этапов проверяется и оценивается сразу, как только они завершены, и до начала производства последующих этапов.
https://youtube.com/watch?v=eEus9D1G54c
Справочное пособие «Исполнительная документация в строительстве»
Справочное пособие «Исполнительная документация в строительстве» предназначено для помощи исполнителям в оформлении документации, в том числе актов освидетельствования выполненных скрытых работ. В данной статье рассмотрим порядок заполнения акта и его подписания.
Акт освидетельствования выполненных скрытых работ – это документ, в котором фиксируется информация о выполненных скрытых работах, обнаруженных дефектах, а также основания для их устранения. При подготовке акта необходимо учитывать правила оформления документов и требования соответствующих нормативных актов.
Перечень работ, включаемых в акт освидетельствования, определяется проектной и рабочей документацией, а также требованиями соответствующих нормативных документов. Исполнитель должен знать, какие работы подлежат освидетельствованию скрытых работ.
Для заполнения акта освидетельствования необходимо указать следующую информацию:
- Номер акта и его дату составления.
- Сведения о работах, выполненных в соответствии с проектной документацией.
- Информацию о дефектах, обнаруженных при проведении освидетельствования.
- Основания для устранения дефектов.
- Документы, которые прикладываются к акту в качестве подтверждения выполненных работ и обнаруженных дефектов.
- Сведения о лицах, принимающих работы.
- Подпись и печать исполнителя работ.
- Подписи лиц, принимающих работы.
С помощью справочного пособия «Исполнительная документация в строительстве» вы сможете ознакомиться с правилами оформления актов освидетельствования выполненных скрытых работ, а также получить образец заполнения акта в новой форме. Это удобное и информативное руководство поможет вам эффективно и правильно заполнять и подписывать акты в строительстве.
Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ.
- устройство оснований под фундамент.
- гидроизоляция фундаментов.
- гидро- и теплоизоляция ограждающих конструкций.
- гидроизоляция санитарных узлов, душевых, ванных, балконов, лоджий, террас.
- заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий, опирание других конструкций, заделываемых в стены.
- армирование монолитных железобетонных конструкций.
- крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.
- армирование отдельных монолитных участков;
- устройство послойной конструкции пола;
- усиление металлоконструкциями предполагаемого или выполненного ранее проема в несущих конструкциях помещений.
Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2023
Заполняя акт, необходимо постараться отобразить максимальную информацию об исследуемом объекте, проведенных работах, ответственных лицах. Нужно понимать, наличие ошибок, неточностей или недостоверной информации может стать причиной серьезных убытков. Неверное оформление акта приведет к тому, что в будущем часть конструкции придется разбирать. Ведь для правильного составления нового документа понадобится повторная проверка.
Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания. Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий. При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.
Оборотная сторона листа
Реестр исполнительной документации
Для удобства контроля приемосдаточной документации каждый из оформленных документов, находящийся в папке, в обязательном порядке заносится в один общий реестр данной папки с присвоением документу сквозной нумерации.
Многостраничные документы, имеющие собственную нумерацию страниц (журналы работ, паспорта на оборудование и так далее) вносятся в реестр одной строкой. Номер этим документам присваивается по общему списку, и, как правило, только первому листу – то есть, обложке этого документа. Но в основном реестре обязательно указывается количества листов.
Маркировка осуществляется как на лицевой стороне папки, так и на корешке. Отметки должны содержать следующую информацию:
- наименование объекта строительства;
- сведения о Заказчике-Застройщике;
- наименование раздела проекта;
- порядковый номер папки по разделу;
- сокращенную информацию о документах, то есть рабочие чертежи, исполнительная документация, сопроводительная документация.
Необходимо отметить, что в исполнительную документацию, помимо вышеназванных, может входит и множество других документов, которые включаются по рекомендации участников строительства и с учетом их специфики. К примеру, это может быть и журнал сварочных или бетонных работ, а также журналы входного и операционного контроля качества, исполнительные геодезические схемы, ППР и так далее.