Сделка

Содержание и форма договора

Как известно, любой договор состоит из определенной совокупности условий, в которой закреплены права и обязанности сторон. Совокупность этих условий и называется содержанием договора. Условия договора делятся на три группы: существенные, обычные и случайные.

К существенным относят условия, которые необходимы для того, чтобы договор считался заключенным. Существенные условия также можно классифицировать на три группы:

1. условия о предмете договора;
2. условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предметом договора обычно являются какие-либо вещи или определенные действия, которые должна совершить другая сторона. Эти действия могут быть как юридическими, так и фактическими.

К числу условий, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые, относится, например, страховой риск для договора страхования.

Обычные — это условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако их отсутствие не влияет на его действительность. Например, в договор поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. Как правило, обычные условия предусмотрены диспозитивными нормами.

Наконец, случайные — это условия, которые не характерны для данного договора, однако если стороны согласились на их включение в договор, они становятся юридически значимыми.

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего типа и опубликованными в печати (ст. 427 ГК РФ). Как следует из текста указанной статьи, примерные условия не являются для сторон обязательными, они применяются ими добровольно, однако могут учитываться судом в качестве обычаев делового оборота.

Поскольку договор является разновидностью сделки, к его форме применяются все правила, установленные для формы сделки. В частности, договор может быть заключен в устной, простой письменной или нотариальной форме. Для некоторых видов договора предусмотрена также государственная регистрация.

Следует иметь в виду, что письменная форма имеет ряд разновидностей. Так, наиболее распространенной ее разновидностью считается документ, подписанный обеими сторонами. Письменной формой заключения договора считается также направление в письменной форме предложения заключить договор и его принятие путем совершения фактических действий по выполнению предложенных условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ и т.д.).

Договор в письменной форме может быть заключен и путем обмена письмами, телеграммами, факсами, иными средствами связи. В этом случае необходимо достоверно установить, что договор исходит от стороны по договору или, иными словами, требуется наличие подписи, позволяющей сделать вывод о том, что документ исходит от стороны договора. Для договора займа письменная форма считается соблюденной, если в удостоверение договора выдана расписка или ценная бумага (вексель, облигация), а для договора хранения — расписка или жетон.

В отношениях между гражданами и юридическими лицами при оформлении письменных договоров часто используются типовые бланки, позволяющие ускорить сам процесс заключения договоров. Однако наличие таких бланков не означает, что в них нельзя вносить изменения (добавлять какие-то пункты или, наоборот, вычеркивать). Если согласованы все существенные условия договора, он признается действительным.

От типовых бланков следует отличать типовые формы договоров, утверждаемые Правительством РФ. Их условия являются обязательными для сторон и внесение каких-либо изменений и дополнений влечет недействительность таких договоров.

Назначение договора

Договор рассматривается в нескольких значениях:

• Как сделка или юридический факт.
• Как правоотношение.
• Как документ, который фиксирует соглашение.

Значение договора заключается в том, что он предоставляет его участникам право на свободное согласование своих интересов и целей, определение необходимых действий по их достижению. Данный договор является эффективным способом организации взаимоотношений между сторонами, учитывая их обоюдный интерес.

Договор придает правоотношению юридическую силу. При необходимости можно обеспечить положениям договора принудительную реализацию. С данной точки зрения договор выступает в качестве экономико-правовой категории, имеющей экономическое содержание, которые не дают договору необходимое ему в юридическое оформление и закрепление.

Основное назначение договора заключается в возможности регулирования товарно-денежных, рыночно-экономических отношений, которые складываются из многочисленных актов отчуждения и присвоения имущества или товаров, которые совершаются собственниками или иными законными владельцами. В подавляющем большинстве случаев данные акты оформляются и закрепляются видами договоров.

Договор должен заключаться свободно, что проявляется в следующих аспектах:

• Свобода заключения договора, вступления в договор. В некоторых случаях законодатель допускает исключения, например, для публичных договоров. Свобода заключается в возможности определения характера заключаемого договора, стороны также самостоятельно предусматривают условия договора, имеют право заключать смешанный договор, который одновременно содержит элементы разновидности договора.
• Установление условий договора или его содержания. Стороны самостоятельно формируют содержание договора, его конкретные условия, если только отдельные его положения не установлены законом или иными нормативно-правовыми актами. Так, в договоре купли-продажи стороны самостоятельно согласуют цены, однако в некоторых случаях они могут определяться установленными государством тарифами, ставками и т.д.

Рисунок 2.

Общие черты сделки и договора

Сходство их можно выразить в том, что договор, с точки зрения закона — сделка. Поэтому использовать эти слова как синонимы более чем возможно. Но при этом следует быть осторожным и не забывать, что сделка может выражать и волю одного лица, а вот договор – всегда соглашение нескольких. Исходя из этого, договор ни в коем случае не будет включать в себя лишь одно лицо, это было бы возможно лишь если бы человек страдал расстройством личности и все своих субличностей обозначил бы как самостоятельных правовых субъектов и пытался договориться с ними. Или если бы взаимовыгодным соглашением была манифестация своей воли от правителя к подданному или от рабовладельца к рабу. Насколько абсурдно звучит ситуация в этом случае, настолько же абсурдным был бы и односторонний договор.

Договор и сделка – синонимы или нет, и чем они отличаются друг от друга?

ГК РФ позволяет определить соотношение договора и сделки. В силу требований ст. 153 ГК РФ сделка – это действие, совершаемое юридическими лицами, либо гражданами, являющееся основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязательств сторон. Сделки можно классифицировать по различным основаниям. В частности, они могут являться как односторонними, так и многосторонними, что прямо следует из положений ст. 154 ГК РФ.

Не каждая сделка признается договором, но каждый договор – это сделка. Таким образом, становится ясно, что сделка – более широкое понятие, нежели договор. Иными словами, в число сделок входят и договоры, т.е. сделка и договор можно соотнести как общее и частное.

Далее более подробно обсудим различия между данными терминами, а также их сходства.

https://youtube.com/watch?v=JUAcmkc17r0%26pp%3DygWhAdCa0LDQuiDRgdC-0L7RgtC90L7RgdGP0YLRgdGPINC_0L7QvdGP0YLQuNGPINC00L7Qs9C-0LLQvtGAINC4INGB0LTQtdC70LrQsCDQutCw0LrQvtCy0L4g0YHQvtC00LXRgNC20LDQvdC40LUg0LPRgNCw0LbQtNCw0L3RgdC60LjRhSDQv9GA0LDQstC-0L7RgtC90L7RiNC10L3QuNC5

Важность в правовой сфере

В двусторонних актах закрепляются права и обязанности сторон, что помогает обеспечить справедливость и защитить интересы каждой из них. Такие соглашения имеют большое значение в правовой сфере и выполняют несколько важных функций.

1. Регулирование отношений

Двусторонний акт, как юридически обязательный документ, определяет условия и порядок взаимодействия сторон. Он помогает установить правовую основу для отношений и действий, а также предвидеть возможные спорные ситуации и их решение.

2. Защита прав и интересов

Двусторонний акт позволяет сторонам закрепить свои права и обязанности, что обеспечивает защиту их интересов

Это особенно важно в случае возникновения споров или разногласий между сторонами, так как акт может служить важным доказательством при разрешении конфликта

3. Установление ясности и предсказуемости

Двусторонний акт позволяет установить ясные правила и условия взаимодействия сторон. Это способствует предсказуемости и стабильности отношений, так как обе стороны знают, что ожидать и каким образом действовать в определенных ситуациях.

4. Регулирование обязательств

Двусторонний акт содержит условия и обязательства, которые должны выполняться сторонами. Такие соглашения помогают установить ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, что способствует соблюдению договоренностей и снижению риска нарушения прав.

5. Возможность изменения и прекращения отношений

Двусторонний акт может содержать условия о возможности изменения или прекращения отношений между сторонами. Это позволяет сторонам гибко адаптироваться к изменяющимся обстоятельствам и прекратить сотрудничество в случае необходимости.

6. Обеспечение законности и соблюдения норм права

Двусторонний акт должен быть заключен в соответствии с требованиями закона и содержать нормы права. Это позволяет обеспечить законность соглашения и соблюдение юридических норм, что является основой правопорядка и защиты прав и свобод.

Таким образом, двусторонние акты имеют важное значение в правовой сфере. Они позволяют регулировать отношения сторон, защищать интересы и права, предоставляют ясность и предсказуемость, регулируют обязательства и обеспечивают законность

Все это способствует справедливости и развитию правового государства.

Сходства договора и сделки

Сходство сделки и договора обусловлено тем, что договор в законодательном своем понимании — это всегда сделка. Соответственно, и сделки, и договоры могут быть заключены в устной форме, в простой письменной форме, а также требовать при оформлении дополнительных процедур (нотариального удостоверения, регистрации перехода права и т. п.).

В правовой практике и на бытовом уровне применительно к договору используются также термины «контракт» и «соглашение». При этом, как правило, понятие «контракт» применяется в отношении договоров с госучастием, «соглашение» — чаще всего в качестве обозначения документально оформленных изменений к договору (к примеру, дополнительное соглашение к договору или соглашение о расторжении договора). Между тем и договор, и контракт, и соглашение являются разновидностями сделки. Так можно ли использовать термины «договор» и «сделка» в качестве синонимов?

В связи с тем, что гражданское законодательство разграничивает договоры и сделки в некотором роде условно, использовать понятия «договор» и «сделка» в качестве синонимов возможно и даже нужно, хотя и с некоторыми оговорками. Так, к примеру, в п. 1 ст. 154 ГК РФ договоры определяются как двух- и многосторонние сделки. Соответственно, использование термина «сделка» в качестве синонима к термину «договор» верно в любом случае, а вот наоборот — возможно лишь в отношении сделок с несколькими субъектами. Односторонняя сделка не является договором, и в этом случае подмена понятий невозможна.

Таким образом, оперируя в теории и на практике понятиями «сделка» и «договор» следует помнить, что эти понятия не тождественны, хотя и очень близки. Они соотносятся как общее и частное и потому не являются полными синонимами.

Понятие договора

Определение 1

Договор – это соглашение между двумя или несколькими лицами об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Заключение договора всегда осуществляется на основании волеизъявления сторон. Волеизъявление данных лиц должно быть всегда добровольным. Однако договор – это не любое соглашение, а тут такое, которые вызывают юридические последствия. Так, договор посещения гостей не может рассматриваться в качестве гражданско-правового, так как не возникает никакого результата, не возникают юридические права и обязанности.

Договор фактически выступает в качестве юридического факта, который порождает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности. Однако в отличие от юридических фактов, например, событий, договор также регулируется в соответствии с законом и соглашением сторон на основании их поведения, определяя права, обязанности и ответственность.

Положения договора распространяются на последствия сделок, так как любой договор всегда является сделкой. Однако сделка – это более широкое понятие, чем договор. Так, далеко не всякая сделка является договором. В качестве договора может выступать только двусторонняя или многосторонняя сделка, в которой производится взаимное согласование волеизъявления двух или более лиц.

Граждане и юридические лица имеют право на заключение договора, то есть субъекты должны заключать договор между собой, по своей воле и в своем интересе. Нельзя принудить стороны к заключению договора, кроме тех случаев, когда обязанность предусмотрена ГК РФ, а также вытекает из закона или правового обязательства. Однако стороны имеют право заключить договор как предусмотренный нормами действующего законодательства, так и не предусмотренный, если он не противоречит закону, его принципам.

Принцип свободы договора, которые закреплен в действующем законодательстве, означает возможность перемещения по всей территории России товаров, услуг, и финансовых средств. Ограничения будут вводиться только федеральными законами, если это необходимо для обеспечения безопасности государства и общества, защиты жизни и здоровья людей, а также охраны культурных ценностей. Ограничить свободу можно только федеральным законом.

Рисунок 1. Понятие гражданско-правового договора. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Что такое договор и что такое сделка?

Давайте разберемся, что такое договор и сделка и в чем их отличие.

Договор

Договор – это добровольно заключенное соглашение между двумя или более сторонами, которые устанавливают права и обязанности каждой из них в рамках предмета договора. В основе договора лежит принцип свободы договора, что означает, что стороны имеют право определить условия договора самостоятельно, соблюдая законодательство.

Договор может быть как письменным, так и устным, но для некоторых видов договоров требуется обязательная письменная форма. Он также может иметь определенный срок действия или быть заключен на неопределенный срок.

Сделка

Сделка – это юридический акт, при котором одна сторона предлагает что-то другой стороне, а вторая сторона соглашается на это предложение. В отличие от договора, сделка может быть как односторонней, так и двусторонней.

Сделка может быть осуществлена как в рамках договора, так и вне его

Важно понимать, что сделка – это лишь один этап в процессе заключения договора, и она не образует все элементы договора. Сделка является лишь согласием сторон на предложение и может быть отозвана до ее окончательного закрепления юридическим документом

Сделка может быть как письменной, так и устной, в зависимости от ее вида и требований законодательства.

Таким образом, договор и сделка являются важными понятиями в юридической сфере. Договор – это заключенное соглашение между сторонами, определяющее их права и обязанности, а сделка – это акт согласия сторон на предложение. Оба понятия важны для правового регулирования отношений и обеспечивают защиту интересов сторон в случае возникновения споров или нарушений.

Понятие сделки

Суть понятия заключена в осуществлении действий физическими и юридическими лицами, производимых для установления, изменения либо прекращения прав и обязанностей.

Сделки имеют разную классификацию:

• По количеству сторон они подразделяются на односторонние (волеизъявление только одного лица — доверенность) и двусторонние.
• По масштабам установления связей они бывают внешнеэкономическими и внутренними.

Причем на практике выяснилась недостаточная юридическая подготовленность российских субъектов к совершению подобных действий.

Существуют признаки сделки:

• Ее заключение является причиной, по которой возникают, прекращают действие гражданские права и обязанности.
• Сторонами могут выступать физические, юридические лица, государственные, а также местные учреждения, обладающие правами участника на равных условиях с прочими субъектами гражданского оборота.
• Основной целью является достижение результата, намеченного предварительно.
• Участники должны обладать дееспособностью, признанной достаточной для совершения конкретного вида сделки.
• Так как сделка – это действие, направленное на получение определенных прав, то законодательство предписывает обязательства ее участников для совершения действий по установленному порядку. Иначе она признается недействительной.
• Заключаются по доброй воле, согласно интересам обеих сторон. Но некоторые их виды могут быть заключены по принуждению (договора обязательного порядка).

Что понимается под свободой договора?

Принципы свободы договора:

• Автономия воли. Стороны имеют право определять условия договора самостоятельно, без ограничений со стороны государства или третьих лиц.
• Равенство сторон. Стороны договора считаются равными в гражданском праве и имеют равные права и обязанности при заключении и исполнении договора.
• Добросовестность. Стороны обязаны действовать добросовестно при заключении и исполнении договора и учитывать интересы другой стороны.

Значение свободы договора:

Свобода договора является важным принципом гражданского права, который способствует развитию бизнеса, эффективному регулированию отношений между сторонами и защите интересов каждой из них. Она позволяет сторонам достигать взаимовыгодных соглашений, создавать условия, отвечающие их потребностям и обеспечивающие прогресс и развитие общества.

Важно помнить, что свобода договора не означает безответственности и не может нарушать законодательные нормы. В случае конфликта между свободой договора и законом, преимущество всегда отдается закону

Трудовой договор как основание возникновения правоотношения (Э

По поводу правовой природы их трудовых отношений идут нескончаемые споры, пишутся статьи и книги, защищаются диссертации. Особо не вдаваясь в дискуссию, которая увела бы нас в сторону, скажем только, что ее предметом в интересующем нас аспекте является принадлежность трудовых отношений госслужащих к административному или трудовому праву. В юридической литературе высказывались сомнения относительно договорных оснований возникновения трудовых отношений с государственными служащими или, во всяком случае, указывалось на особенности этих оснований. Так, С. П. Маврин, выступая на конференции, посвященной проблемам, концепции и разработке нового Трудового кодекса РФ, говорил, в частности, что «не следует забывать… что государственная служба фактически исключает индивидуальное и коллективное договорное регулирование служебных отношений, и это обстоятельство порождает серьезные отличия в правовом положении традиционных для трудового права субъектов». С этим трудно не согласиться. Особенности действительно есть, и теперь о них можно говорить на основании принятого Трудового кодекса. «Заложенный в нем подход о действии трудового законодательства по кругу лиц, – пишет Т. А. Нестерова, – почти не оставляет шансов представителям административного права сохранить государственных служащих в числе исключительно своих субъектов». Статья 11 ТК РФ распространила его действие на всех работников, заключивших трудовой договор, а особенности правового регулирования труда (в частности, госслужащих) устанавливаются как Трудовым кодексом, так и иными федеральными законами. Согласно же Федеральному закону «Об основах государственной службы Российской Федерации» от 31 июля 1995 г. гражданин поступает на государственную службу на условиях трудового договора (п. 6 ст. 21 гл. IV). Однако абсолютное большинство условий при заключении трудового договора с государственным служащим предопределено, и даже не непосредственной стороной трудового договора – органом публичной власти, а самим государством. Тем не менее на долю договора остаются немаловажные вопросы: трудовая функция, срок, время начала работы, – но практически безальтернативные в смысле возможности их обсуждения. Например, круг обязанностей по должности предрешен. То есть нет одной из составляющих свободу договора. В случае отсутствия вариантов, например, в виде нескольких вакантных должностей, срока и момента начала работы есть только две возможности: согласиться или отказаться. Прав Е. Б. Хохлов, когда пишет, что именно поэтому роль трудового договора, лежащего в основе трудового (служебного) правоотношения, – это роль почти исключительно юридического факта (он пишет «исключительно юридического факта»). Это соглашение о приеме-поступлении на государственную службу на заранее определенных внедоговорных условиях. Такая же специфика присуща и трудовым договорам с участием муниципального служащего.

Почему путают термины договора и сделки?

Термины «договор» и «сделка» часто путаются друг с другом в повседневной жизни и в юридической сфере. Это происходит из-за неоднозначности и схожести этих понятий. Однако, они имеют некоторые отличия и применяются в разных ситуациях.

Договор

Договор — это соглашение между двумя или более сторонами для установления прав и обязанностей каждой из них. Он представляет собой основной юридический инструмент для регулирования взаимоотношений между сторонами и создания юридически обязательных правил. Договор должен быть заключен в письменной или устной форме и содержать все существенные условия сделки.

Примеры договоров:

• Трудовой договор между работником и работодателем;
• Договор аренды недвижимости;
• Договор купли-продажи товаров или услуг;
• Договор займа;
• Договор долевого участия в строительстве.

Сделка

Сделка — это юридический акт, осуществляемый между двумя или более сторонами. Она представляет собой факт совершения определенных действий или взаимодействий, которые могут быть заключены как в рамках договора, так и без него. Сделка возникает в момент достижения согласия между сторонами и может быть оспорена в случае наличия недействительности или нарушения правил.

Примеры сделок:

• Покупка товара в магазине;
• Взаимодействие между клиентом и банком;
• Начало выполнения работ или оказание услуги;
• Передача имущества по наследству.

Причины путаницы между договором и сделкой

Существует несколько причин, почему термины «договор» и «сделка» путаются между собой:

1. Широкое использование в повседневной жизни: договоры и сделки применяются в повседневных ситуациях каждый день, поэтому люди часто используют эти термины как синонимы.
2. Близость в смысле: договор и сделка обозначают согласие или совершение определенных действий между сторонами, что создает путаницу в их отличии.
3. Неправильное использование терминов: некоторые люди не разбираются в тонкостях юридического языка и могут использовать термины неправильно, что приводит к путанице.
4. Различные толкования в разных юрисдикциях: в разных странах или регионах могут существовать различные правовые традиции или правила, что влияет на толкование терминов.

Не смотря на то, что термины «договор» и «сделка» имеют схожие значения и часто путаются, они все же имеют свои отличия и используются в разных контекстах. Правильное понимание этих терминов поможет избежать путаницы и недоразумений в юридических отношениях.

Что такое сделка простыми словами?

Основные элементы сделки:

• Субъекты: стороны сделки, которые могут быть физическими или юридическими лицами.
• Объект: предмет сделки, который может быть материальным или нематериальным.
• : условия и обязанности, которые определяют права и обязанности сторон в рамках сделки.

Классификация сделок:

Сделки могут быть различными по своей природе и правовому режиму. Вот несколько видов сделок:

Вид сделки	Описание
Покупка-продажа	Соглашение, в рамках которого одна сторона передает имущество, а другая сторона оплачивает его деньгами.
Аренда	Соглашение, в рамках которого одна сторона предоставляет другой стороне право использовать имущество за определенную плату.
Дарение	Соглашение, в рамках которого одна сторона безвозмездно передает имущество другой стороне.
Займ	Соглашение, в рамках которого одна сторона предоставляет другой стороне определенную сумму денег под условия возврата с процентами.

Правовые последствия сделки:

• Обязательственные правоотношения: обязанности сторон, возникающие в результате заключения сделки, представляют собой юридически обязательные действия.
• Сделкокомплектующие правоотношения: дополнительные права и обязанности, связанные с осуществлением сделки (например, право расторгнуть договор в случае неисполнения обязательств).
• Недействительность сделки: в определенных случаях сделка может быть признана недействительной, если, например, она заключена под влиянием обмана или психического расстройства.

Таким образом, сделка является основой для установления гражданских прав и обязанностей и играет важную роль в сфере юридических отношений.